Energetisch optimieren im Bestand

Herausgeber: Lars Klitzke

 

Autoren: Lars Klitzke und Martin Zerwas  – erscheint am 10. September 2025 im Rudolf Müller Verlag

 

In diesem Fachbuch bündeln Klitzke und Zerwas ihre Expertise rund um energieeffiziente Bestandsmodernisierung. Im Zentrum stehen Low‑Tech-Strategien, gebäudetypenspezifische Sanierungskonzepte und der Weg zu energieautarken Gebäuden.

 

Das Buch ist sowohl praktischer Werkzeugkasten als auch strategischer Leitfaden für Architekten, Energieberater, Planer und Entscheidungsträger in Kommunen oder Wohnungswirtschaft. Wer Bestand zukunftsfähig machen will, findet hier fundierte, praxiserprobte Antworten.

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1. Low‑Tech-Ansatz im Bestand

Klitzke zeigt, dass energetische Optimierung oft mit einfachen, bewährten Maßnahmen beginnt:

 

  • Bauteildichtung, Dämmung und Wärmerückgewinnung statt überkomplexer Hightech-Systeme.
  • Kosteneffizient, robust, leicht wartbar – ideal für den Gebäudebestand.
  • Digitale Tools unterstützen nur dort, wo sie wirklich Mehrwert schaffen – keine Digitalisierung um der Digitalisierung willen.

 

Sein Credo: „Weniger ist mehr“ – Low-Tech zuerst, High-Tech nur, wenn es wirtschaftlich und technisch sinnvoll ist.

2. Gebäudetypen-orientierte Sanierung

Das Buch gliedert Maßnahmen nach Baualtersklassen und Gebäudetypologien – Klitzke ist es hier gelungen, die wesentlichen Merkmale abzubilden:

 

  • Differenzierung von Vorkriegs- bis Nachkriegsbeständen (bis ca. 1980er-Jahre).
  • Für jede Typologie gibt es passgenaue Empfehlungen zu Gebäudehülle, Anlagentechnik und Förderoptionen.
  • Im Fokus: Gebäude- und Nutzerbedarf – keine „One-Size-Fits-All“-Lösungen.

 

Das Resultat sind maßgeschneiderte Sanierungskonzepte, technisch sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig, so Klitzke.

3. Energieautarke Gebäude und Quartiere

Ein visionärer Teil widmet sich Klitzke der Frage, wie Bestandsgebäude klimaneutral und autark werden können:

 

  • Beispiel: Sanierungssprint NRW – in einem Monat zum Effizienzhaus.
    Lars Klitzkes Beitrag: digitales Aufmaß, BIM-Einsatz und serielle Sanierung – vielfach ausgezeichnet.
  • Low-Tech-Basics kombiniert mit erneuerbaren Energien und smarter Planung.
  • Digitalisierung dient hier der Prozessoptimierung, nie als Selbstzweck.

4. Wirtschaftlichkeit & Nachhaltigkeit

Martin Zerwas stellt klar: Nachhaltigkeit ist ohne Wirtschaftlichkeit nicht denkbar – beides bedingt sich gegenseitig.

 

Das Buch bietet konkrete Rechenmodelle und Entscheidungsgrundlagen für Investitionen in die Sanierung.

Fazit: Ein ganzheitlicher Sanierungsansatz für den Bestand

Kernthese: Vorteil
Low-Tech zuerst: Praktisch, finanzierbar, risikoarm
Gebäudetyp-spezifisch: Maßgeschneiderte, effiziente Konzepte
Energieautarkie fokussiert: Nachhaltigkeit im Bestand, Skalierbarkeit durch Digitalisierung
Wirtschaftlich fundiert: Nachhaltigkeit mit Investitionssicherheit verbunden